宁波奉化中学排名:土地使用权该如何入帐摊销?
来源:百度文库 编辑:神马品牌网 时间:2024/10/06 22:06:36
一、<<企业会计准则—无形资产>>第三条:
本准则使用的下列术语,其定义为:
无形资产,指企业为生产商品、提供劳务、出租给他人,或为管理目的而持有的、没有实物形态的非货币性长期资产。
无形资产可分为可辨认无形资产和不可辨认无形资产。可辨认无形资产包括专利权、非专利技术、商标权、著作权、土地使用权、特许权等;不可辨认无形资产是指商誉。
所以土地使用权应作为无形资产入帐,应自取得当月起在预计使用年限内分期平均摊销。
二、《企业会计准则—固定资产》第17条规定,“除以下情况外,企业应对所有固定资产计提折旧:(1)已提足折旧仍继续使用的固定资产;(2)按规定单独估价作为固定资产入帐的土地。”
《企业会计制度》规定,“企业的下列固定资产应当计提折旧:(1)房屋和建筑物;(2)在用的机器设备、仪器仪表、运输工具、工具器具;(3)季节性停用、大修理停用的固定资产;(4)融资租入和以经营租赁方式租出的固定资产。”而《企业会计制度》同时规定,“下列固定资产不计提折旧:(1)房屋、建筑物以外的未使用、不需用固定资产;(2)以经营租赁方式租入的固定资产;(3)已提足折旧继续使用的固定资产;(4)按规定单独估价作为固定资产入帐的土地。”
综上所述,按规定单独估价作为固定资产入帐的土地不能计提折旧。
企业在取得土地使用权,在尚未开发火箭枣子涌向目前,作为无形资产核算,并按规定的期限分期摊销。房地产开发企业开发商品房时,应将入地使用权的账面价值全部转入开发成本;企业因利用土地建造自用某项目时,将土地使用权的账面价值全部转入在建工程成本。
所以,你们企业在建厂房的时候就应该把无形资产转入在建工程成本,厂房完工时,就应该转入到固定资产,然后进行固定资产的折旧。
不合理,企业会计制度就是这怎么规定的啊。应把余额转入固定资产。